荣观房产网1.人民路有没有好一点的房子推荐
人民路上的房子还蛮多的，像天下一家、大财门、瑞致国际等。不知道你具体要买那个地段及规格的。从性价比上来说，个人觉得天下一家还是可以的，最近火热推售的2号栋80-128㎡中央商务华宅，能即刻享受“首付分期，1万抵4万”团购特权， 9万起即可轻松入驻中央商务华宅！同时1号栋住宅最后10席清盘特惠， 6888元/㎡一口价。
2.上海房价多少
市中心人民广场附近12500元/平方 内环线到人民广场市中心6500元---10000元/平方 内环线到中环6500元---5000元/平方 中环到外环5000元---3000元/平方 外环以外小于3000元/平方。
原因非常简单：1。上海房价按照人均收入比较是全世界最贵的，就是按照绝对价格比较也超过了欧美绝大多数大城市价格。
2。上海的6000元/以上的房屋空关总量已经超过了38%，就不开发新的商品房至少需要3年以上才能消化完。
3。过去五年上海投机和投资客买房超过80%，上海实际需要有能力自住型买房不过10%左右，这就是现在没有成交量的真实原因。
因此上海2006年房价至少下降50%--70%，这样才可能提高人们实际购买能力，从提高成交量。
3.上海市区房价多少
上海市区房价平均在8万元以上每平米
2017年第一季度挂牌均价几乎都在8万元以上，其中衡山路、常熟路破10万元，人民广场、徐家汇、老西门、嘉善路等都在9万左右。
郊区成为热点区域，涨幅空间巨大，此前，就有人业内人士指出，未来一段时间，需求向郊区转移也将成为购房市场的大趋势。而根据数据显示，2017年第一季度，郊区部分区域的房价也逐渐跃居高位，其中，张江高科地铁站沿线挂牌均价81684元，已经超过汉中路、中山公园等一些市区区域。
7号线终点站美兰湖，其一季度挂牌均价为50342元，环比涨幅25.79%。而川沙、华夏东路依托迪斯尼，房价也“高企”，分别为42284元、42715元，涨幅很大。而9号线七宝、九亭分别达到58521元、44184元，还处于上涨通道。11号线终点站安亭也在45711元，环比涨幅8.44%等等。
地铁线路中，郊区的最低价分别是，1号线为共康路53041元，2号线川沙42284元，3号线水产路44680元，5号线华宁路37424元，6号线港城路45785元，7号线刘行47585元，8号线联航路49278元，9号线醉白池36519元，10号线航中路52704元，11号线嘉定北34159元，12号线金京路58003元，13号线金运路45788元。整体来看，房价都不低
4.上海市房子房价是多少
占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。土地资源的不可再生；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍，而被划入高档住宅范围。
随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。 自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言。
别墅（Villa）。例如，在1万平方米用地的土地上？？，也叫排屋、洋房；二级城市（省辖市、地区市）的别墅每栋价格大慨在600W左右、省会）每栋价格大慨在1000W左右.4，使其更具大幅度的升值潜力。
在美国、澳大利亚。别墅同级城市价格都差不多，如：一级城市（直辖市：“日”或“目” 排屋有公摊面积，中间有共有墙，不像高层住宅同级城市的区域价差很大.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排，高尔夫别墅资源更显严重稀缺、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅。
而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势：“四层独立洋房”、“联排排屋”，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0：“口” 排屋（Town House）一般高层住宅价格只有排屋住宅价格的二分之一，排屋住宅价格一般只有别墅住宅价格的三分之一。全国同级城市的别墅价差都不大。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。别墅是没有公摊面积的，别墅花园的占地面积均是有产权的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明： 1、本商品房户型为：别墅，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品； 2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积，百度一下：上海别墅 找一下就能找到？平方米，把别墅定义搞清楚就知道了。
要找上海的别墅。 国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式、类别墅，如、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围.2。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2。 所以。