1.2017成都的房价又涨了
成都房价在过去5年基本上算是微涨,特别楼盘可以说没涨。为什么突然涨价,其实前期不难看出,成都跨入一线城市,地铁修建就是一个很明显的启示。每年9-10月都是买卖房高峰期。
2016年9月开始房价上涨,2016年10月1号新房限购。到2017年3.23二手房限购。2017年可以说成都房价从未有过的持续疯涨(翻倍很平常),至少还有1-2年还会持续上涨,但是不会疯涨。 有能力可以买了,成都泡沫?等北上广先死了再说,只要中国出现一个泡沫,楼市必降!
2.现在的成都的房子还适合投资吗
不适合,现在5-6K的房价,远远超过20年平均工资(5000单价*100平方>2000*12月*20年)的总和,这个意味着房子的最终买家(自住者)已经永远无法接盘,也就是说这个房市已经是一个博傻游戏.从租房市场价格来看,一个50万 20万装修的房子现在租金也就最多是2K(算高了,不过预计几十年未来可能也会涨一部分),需要700000/2000/12=30年才能够收回成本,还没有计算房子按揭利息,如果长期固定存款的固定利息损失等等.就算40年收回成本和挽回所有损失,你一天都没有享受到,40年以后才饱本,这个投资还没有计算经济大规模萧条或者天灾(地震),战争等不可预测因素.。
3.成都房价到2017年左右会涨多少做投资如何
楼主想问2017年的物价,貌似有些难为人了,经济学家也只能用经济数学来估算。
你所说的5400每坪均价不知道是不是包含了3环以内还是包含了5个主要城区以外的区域?
我只知道2.5环的新房均价已经是1.2w左右了。
5年之后肯定还会涨的,成都的房价在全国的省会城市里算是偏低的,只是在西南的省会城市里算是较高的。成都有上涨空间,但具体会涨到多少,这个谁也不能打包票。
你所说的大丰,我有朋友在那里买了房子,前些年的确还是城乡结合部,现在也发展得相当不错了。这类型的地区还有黄田坝,簇桥,金花等等,都是有很大升值空间的地区,值得投资。
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