荣观房产网1.2017成都的房价又涨了
成都房价在过去5年基本上算是微涨，特别楼盘可以说没涨。为什么突然涨价，其实前期不难看出，成都跨入一线城市，地铁修建就是一个很明显的启示。每年9-10月都是买卖房高峰期。
2016年9月开始房价上涨，2016年10月1号新房限购。到2017年3.23二手房限购。2017年可以说成都房价从未有过的持续疯涨（翻倍很平常），至少还有1-2年还会持续上涨，但是不会疯涨。 有能力可以买了，成都泡沫？等北上广先死了再说，只要中国出现一个泡沫，楼市必降！
2.现在的成都的房子还适合投资吗
不适合，现在5-6K的房价，远远超过20年平均工资（5000单价*100平方>2000*12月*20年）的总和，这个意味着房子的最终买家（自住者）已经永远无法接盘，也就是说这个房市已经是一个博傻游戏.从租房市场价格来看，一个50万 20万装修的房子现在租金也就最多是2K（算高了，不过预计几十年未来可能也会涨一部分），需要700000/2000/12=30年才能够收回成本，还没有计算房子按揭利息，如果长期固定存款的固定利息损失等等.就算40年收回成本和挽回所有损失，你一天都没有享受到，40年以后才饱本，这个投资还没有计算经济大规模萧条或者天灾（地震），战争等不可预测因素.。
3.成都房价到2017年左右会涨多少做投资如何
楼主想问2017年的物价，貌似有些难为人了，经济学家也只能用经济数学来估算。
你所说的5400每坪均价不知道是不是包含了3环以内还是包含了5个主要城区以外的区域？
我只知道2.5环的新房均价已经是1.2w左右了。
5年之后肯定还会涨的，成都的房价在全国的省会城市里算是偏低的，只是在西南的省会城市里算是较高的。成都有上涨空间，但具体会涨到多少，这个谁也不能打包票。
你所说的大丰，我有朋友在那里买了房子，前些年的确还是城乡结合部，现在也发展得相当不错了。这类型的地区还有黄田坝，簇桥，金花等等，都是有很大升值空间的地区，值得投资。
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