厦门青岛房价走势2015年

1.通过城市对比分析青岛和厦门房价为什么差那么大

青岛经济更发达。

以2010年为例,青岛GDP为5666.19亿元,排全国10名;厦门GDP为2053.74亿,排全国53名。

当然,这是因为厦门是个小岛决定的,地域太小了(总面积:1573平方公里,基本上是青岛的一个零头),限制了自身的发展。青岛市面积11282平方公里。

就房价而言,厦门更高些。

同样以2010年为例,青岛房价均价为8962元每平方,全国排17;厦门均价为9660,全国14。

当然上述都是包括整个城市的均价,就厦门岛内而言,现在的房子均价基本在12000以上。

2.两会后房价走势2015年预测分析

现阶段房价不但开始出现连续的量价齐跌,房地产市场还出现了大量存货,在房地产市场去投资化的情况下,仅仅靠住房需求已无法在这个价位把房价拉上去了。

再加上保障房的建设,这都使得房地产市场不可能像前几年那么火。 再考虑到现在股市的火爆、反腐力度的增加,二手房市场的抛售压力必然增加,这就会与新房争夺需求市场。

从最近连续降息和松绑后房地产市场的表现看,房价总体在未来会维持稳定状态,也许会稳中有降,这也应是政府所希望实现的目标。 考虑到现阶段CPI、PPI的走低,2015年后货币政策宽松有了更大的空间。

在房价下跌压力的推动下,政策会比预期的更宽松,这会对房地产市场构成较强的支撑。再考虑到2016年宏观经济有望逐渐转好,城市化进程的进一步加快,房价未来两三年继续保持总体稳定应该是大概率的事情。

对于未来的房价走势,未来一二十年内中国房价整体仍有支撑,考虑到未来一二十年中国居民收入的增长幅度和未来城市化进程中的住房需要,中国房价在2020年后有望进入新的缓慢上涨周期。 当然,相比过去,房价涨速会慢很多。

未来一二十年,中国房价虽然会出现阶段性波动,但总体仍将会是上升的。不过,到了2035年之后,考虑到中国80年代那一批独生子女开始从父辈那里继承大量住房,考虑到中国城市化进程将结束,中国房价可能会在那时开始迎来较长期的低潮期。

厦门青岛房价走势2015年

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