2014山东房价走势

1.2019年房价

影响2019年房价的因素众多,从目前的走势来看,调控还在持续,房价的涨幅在逐渐收窄,而有利因素在于央行降准、首套房贷利率下调等,其中对近期房价影响最大的未知因素在于政策走势。

目前调控已实行长达两年时间,对楼市的影响也逐渐明晰起来。2018年年尾,已经有几个城市对楼市政策进行调整,山东菏泽取消现售,广州、珠海紧随其后,放宽了限价、限购的条件。

对此种行为,监管层是默认的态度,随后召开的中央政治局会议只字未提房地产。但这并不意味着2019年政策开始会全面松绑。

住建局在部署明年工作时表示,“房住不炒”政策不会改变,“稳地价、稳房价、稳预期”是2019年工作的首要目标,并将“差别化调控”的表述改为了“分类指导”。就大方向来说,2019年的调控政策依然从严,只是局部房价涨幅没那么火热的地区政策会有所松动。

正是因城施策的特点十分明显,哪个地方政府会放松政策我们无法预料,但是有一点可以肯定的事,无论地方采取哪种政策措施,都是为了“趋势的稳定性”,通过政策保障楼市的稳定。因此,2019年房地产量价整体趋稳是大概率事件,商品房成交量相较2018年可能会有所下滑。

在整体趋稳的背景下,不同城市间分化还将加剧。

2.2014全国房价排行榜的排名情况

全国房地产市场数据中心统计的《2014年1月全国城zhidao市房价排行榜前100名》火热出炉,1月全国城市房价排行榜前10名分别是北京、上海、深圳、厦门专、三亚、温州、杭州、广州、南京、天津。其中,厦门以21741元/平方米的房价,超过广州位列全国第4,同属比上涨18.94%。此外,福州房价以14066元/平方米,位居全国第11,同比上涨15.48%;泉州房价以8036元/平方米,位列全国31,同比上涨3.12%。

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