奇诺岗的房价

1.美国洛杉矶的房子现在都什么价

条置业us-house ,2014年最新统计,洛杉矶别墅均价50.13万美元,相比2013年同期上涨17.3%,2013年8月比2012年同期上涨23%,预计2014年房价上涨6.8%,这说明洛杉矶火爆程度在冷却,但依旧上涨。

房产上升的加速度在下降。洛杉矶的豪宅别墅房价开始下降了。

以下是洛杉矶各个市的房价: 阿卡迪亚Arcadia:售价中位数86.77万美元。相比2013年(同期,下同)上涨26%!预计2014年房价上涨8.6%,所以如果在阿卡迪亚买200万的房子,是正常房价的2倍多!售价中位数是一个主要指标,就是你的房子到底值多少钱?应该还价多少,至少心中有个谱。

Arcadia很火爆,房子只要好,基本不愁卖。有的买主觉得那里华人多,不想在那里买。

但是,这并不影响Arcadia的房子销售。房子买在Arcadia就好像进了保险箱。

美国房子讲究Location,这就是Location。 已经有相当规模的亚裔移民社区和相对周边较高的生活品质,这些也对其他地区的亚洲新移民家庭有吸引力。

自1990年代初以来,越来越多的台湾及其它亚洲移民企业-如大华超市、光华超市以及广受欢迎的台湾鼎泰丰(全美唯一分店)皆陆续在亨廷顿大道以南、沿着鲍德温街的一些小型商场和店面中出现。大约30年前,居民几乎全是白人;然而现在,有近半数人口为亚裔背景。

有很好的公立学校,这是许多中上阶层亚裔移民家庭所追求的。他们希望子女在美国能接受优良的教育,将来进入好的大学而且有理想的职业。

2010年再度蝉联全美最适合养育孩子城市,在加州排名第一,而全美排名第五。阿卡迪亚联合学区有一所著名的高中——阿卡迪亚高中。

帕萨迪纳Pasadena:售价中位数57.68万美元,相比2013年(同期,下同)上涨13.4%,预计2014年房价上涨5.2%,房价稍微便宜的地方,涨幅还没有房价高的地方多。这得出一个结论,人往高处走,不差钱。

尤其是华人。只要是好的东西,人人都想要。

所以买地段好的房子就是这个道理。有人说我没有那么多钱。

那我下面文章告诉你,各价位应该买在什么地方。帕萨迪纳因其玫瑰碗和每年的玫瑰花车游行而闻名。

2000年人口131,591人。帕萨迪纳是著名的理工科院校加州理工学院的所在地。

南帕萨迪纳South Pasadena:售价中位数79.58万美元,相比2013年上涨8.9%,预计2014年房价上涨3.2%,保守而富裕的小城市,该市有两大特色,第一是拥有相当多的树木,因此有“树木之城”(the City of Trees)的美名;另外是特别重视保护文物古迹。 圣玛丽诺 San Marino:售价中位数184.82万美元,相比2013年上涨10%,预计2014年房价上涨4.2%,早先该市居民多为律师、会计师和医师等高专业程度的中上阶级白人,晚近二、三十年开始有许多富裕的亚裔家庭移居。

圣玛利诺因此有“小比佛利山庄”的美名。家庭年收入“中位数”达到$155,708美元。

圣玛利诺各级学校隶属于圣玛利诺联合学区,该学区整体表现一直蝉联加州第一。 阿罕布拉市 Alhambra:售价中位数44.94万美元,相比2013年上涨15.2%,预计2014年房价上涨5.2%,价位和圣马力诺根本不是一个档次。

是一个华人聚集的城市,其中亚裔占大多数, 约总人口50%,阿罕布拉市内中式餐厅云集以港式西餐和茶楼占大多数,其它还有台湾料理, 日式拉面, 北方面点等等,阿罕布拉市内有几个主要的商业区, 分别为缅街商圈,山谷大道商圈和Fremont街商圈。 哈仙达岗 Hacienda Heights:售价中位数46.87万美元,相比2013年上涨19.4%,白人 41.03%,预计2014年房价上涨6.3%,亚裔36.09%,哈仙达岗的地标是西半球最大的佛教寺庙西来寺,哈仙达岗有两所高校∶分别是洛斯拉图斯高校(Los Altos High School)以及格伦·威尔逊高校(Glen A. Wilson High School)。

钻石吧 Diamond Bar:售价中位数53.04万美元,相比2013年上涨20.5%,预计2014年房价上涨7.4%,“钻石吧”这个名字源于Frederick E. Lewis所注册的钢铁品牌“diamond over a bar”,其中亚裔占42.76%、白人占41.05%,南加州华人聚集的城市之一,亚裔占总人口约52%, 约有两万九千人. 钻石吧市有一部分属於南加州顶尖的核桃市学区, 因此吸引许多重视孩子教育的父母迁居来该市. 众多的华人人口也吸引许多亚裔商家和餐厅前来设立. 而钻石吧市内的The Country更是南加知名的豪宅社区之一。 罗兰岗 Rowland Heights: 售价中位数55.52万美元,相比2013年上涨18.3%,2012年12月1日,预计2014年房价上涨7%,美国奇诺岗市数十名居民在该市主要街道路口抗议该市住宅区开设的一处华人月子中心。

该市政府对房屋进行检查后发现,这座宅子中住了多 达 30名妇女,多数是中国的有钱孕妇,她们在美国生下孩子后孩子就自动成为美国公民。此事在洛杉矶当地引起轩然大波,市政府后来还为此月子中心发布了禁制令。

这里华人超市林立,各种方便华人生活的餐馆、医生诊所、美容院比比皆是,已成为华人聚集的洛杉矶地区的东区的一个商业中心。而在罗兰岗的山上,有一片 高级住宅区,有铁门警卫,房价都在七十万到一百万不等,都是95年以后建的房子,平均二千五百呎至四千余呎。

属於闹中取静的区域。多数华人比较。

2.洛杉矶现在的房价怎么样

洛杉矶房价均价50.13万美元,相比2013年同期上涨17.3%,2013年8月比2012年同期上涨23%,这说明洛杉矶火爆程度在冷却,但依旧上涨。

阿卡迪亚Arcadia:售价中位数86.77万美元。相比2013年(同期,下同)上涨26%!

帕萨迪纳Pasadena:售价中位数57.68万美元,相比2013年(同期,下同)上涨13.4%,

南帕萨迪纳South Pasadena:售价中位数79.58万美元,相比2013年上涨8.9%,

圣玛丽诺 San Marino:售价中位数184.82万美元,相比2013年上涨10%,

阿罕布拉市 Alhambra:售价中位数44.94万美元,相比2013年上涨15.2%,

核桃市 Walnut:售价中位数65.42万美元,相比2013年上涨20.4%,

哈仙达岗 Hacienda Heights:售价中位数46.87万美元,相比2013年上涨19.4%,

钻石吧 Diamond Bar:售价中位数53.04万美元,相比2013年上涨20.5%,

罗兰岗 Rowland Heights: 售价中位数55.52万美元,相比2013年上涨18.3%,2012年12月1日,

奇诺岗Chino Hills:售价中位数51.75万美元,相比2013年上涨22%

美国买房,推荐: 星条置业,有专门的美国房价及趋势。

3.2014年美国房价上升前5大的州有哪些

星条置业Hans帮您详细回答,刚从美国考察1个月回来。

1、前5大州: 最前面的是佛罗里达,迈阿密和奥兰多,迈阿密 售价中位数30.71万美元,相比2013年上涨25.8%,预计2014年上涨10.1%,奥兰多 售价中位数15.14万美元,相比2013年上涨22%,预计2014年上涨10.9%,迈阿密比奥兰多更健康。 其次是内华达州。

拉斯维加斯 Las Vegas:售价中位数17万美元,相比2013年上涨27%,预计2014年上涨7.3%。 再次是乔治亚州。

亚特兰大 售价中位数14.42万美元,相比2013年上涨16%,预计2014年上涨6.4%。 第四是加州。

洛杉矶。房产均价50.13万美元,相比2013年同期上涨17.3%,2013年8月比2012年同期上涨23%,预计2014年房价上涨6.8%,这说明洛杉矶火爆程度在冷却,但依旧上涨。

旧金山 售价中位数84.59万美元,相比2013年上涨13.6%,旧金山的硅谷目前是全美最火爆的,80万的房子,加20万美元很正常! 第五是纽约。绿地、复星集团、张欣都到纽约去炒房了。

纽约 售价中位数56.59万美元,相比2013年上涨9.3%,预计2014年房价上涨4.9%。 2、美国房价最新走势: 先看走势图: 2014~2016年,美国房市是直线上涨,按照这个趋势,大约在2020年上涨到头,所以现在抄底也很早,不算晚。

2012年底房价基本还是在谷底。这个图隐含的意思是,到2020年,美国房产市场可能又要过热,2025年左右又要崩盘,我们的机会又来了。

也就是说,美国房产市场是不可持续的牛市,也就2014~2020年,6年的增长时间,并且越早进入越好。 经访谈行业专家以及分析大量数据后,《巴伦周刊》认为今后三年美国房价仍将上涨,但是e5a48de588b662616964757a686964616f31333335323463涨速要慢得多,不会再出现2013年这样两位数的增长。

有一点是必须承认的,对美国房地产市场进行预测是一项费力不讨好的工作,而专家们对今后三年美国房价走势的判断差异很大。地方市场监测公司(Local Market Monitor)追踪全美300多个城市市场,这家公司的Ingo Winzer预测今后三年美国房价将上涨7%,而房地产数据分析公司Core Logic的专家预测2014年上涨4.7%,2015年为4%,而2016年则为1.9%。

基于稳健原则我们取中间值,头两年美国房价上涨5%,而2016年只上涨3%,因为新开工建设的房屋可以有效扩大供给,而更多空巢的婴儿潮一代将出售房屋,这样他们可以释放被锁定的房产净值。这些预测多少和Moody'sAnalytics相呼应,这家公司的首席经济史马克-赞迪说:“美国房地产市场正处于上升通道,而且还有很大的空间。”

现在有很多因素支持我们对美国房价的乐观估计,但是因为房屋购买者预期的惯性会引发市场失灵,所以按照以往的房价增长趋势预计美国的房价将会持续上涨5到10年,这就和本轮行情是一样的。 3、美国各大城市房价2014走势: a、洛杉矶。

房产均价50.13万美元,相比2013年同期上涨17.3%,2013年8月比2012年同期上涨23%,预计2014年房价上涨6.8%,这说明洛杉矶火爆程度在冷却,但依旧上涨。 阿卡迪亚Arcadia:售价中位数86.77万美元。

相比2013年(同期,下同)上涨26%!预计2014年房价上涨8.6%,所以如果在阿卡迪亚买200万的房子,是正常房价的2倍多!售价中位数是一个主要指标,就是你的房子到底值多少钱?应该还价多少,至少心中有个谱。Arcadia很火爆,房子只要好,基本不愁卖。

有的买主觉得那里华人多,不想在那里买。但是,这并不影响Arcadia的房子销售。

房子买在Arcadia就好像进了保险箱。美国房子讲究Location,这就是Location。

已经有相当规模的亚裔移民社区和相对周边较高的生活品质,这些也对其他地区的亚洲新移民家庭有吸引力。自1990年代初以来,越来越多的台湾及其它亚洲移民企业-如大华超市、光华超市以及广受欢迎的台湾鼎泰丰(全美唯一分店)皆陆续在亨廷顿大道以南、沿着鲍德温街的一些小型商场和店面中出现。

大约30年前,居民几乎全是白人;然而现在,有近半数人口为亚裔背景。有很好的公立学校,这是许多中上阶层亚裔移民家庭所追求的。

他们希望子女在美国能接受优良的教育,将来进入好的大学而且有理想的职业。2010年再度蝉联全美最适合养育孩子城市,在加州排名第一,而全美排名第五。

阿卡迪亚联合学区有一所著名的高中——阿卡迪亚高中 买土地建房的事要说一下。很多人想,我在好地段买土地,自己建房。

这个想法N年前已经有我们的华人祖宗想过了。不是那么好建的。

真要好建,大家都不买房子了,自己盖新房,按照自己的思路设计有多好。这个想法很好,可是美国很坏。

不会让你这么轻易的自己建房子。这样的话,房子卖给谁啊?美国就是设计很多道的法律障碍,不让你私自建房。

我昨天还查了阿卡迪亚Arcadia的可建房的住宅用地,一块也没有。早被人买光了。

比我们聪明的多了去了。万科还不是找铁狮门?来赚钱可以,但是要我们的美国公司合作,不然重重法律障碍阻挠你,这就是美国。

绿地在纽约投资50亿美元不都是找美国公司合作开发?绿地、万科实力那是杠杠的啊。还不是没办法。

今天一个哥们说他美国的住宅的院子的大树。

4.洛杉矶arcadia学区房有哪些

从中国来美国移民,置业或者,洛杉矶是华人进美的第一站。

虽然洛杉矶很大,但是从国外移民到洛杉矶购置房产一般只考虑两个区域:华人区和主流白人区,购房考虑重点是:学区/社区,安全性,价格,升值潜力和具体房产要求。

我们通常说洛杉矶的华人区是指:分布在圣盖博谷的东区、西区,这是华人分布最集中的区域细分为:Monterey Park(蒙特利公园), San Gabriel(圣盖博市), Alhambra(亚罕伯拉市), Pasadena(帕萨蒂娜市),Arcadia(阿凯迪亚), Temple(天普),这里华人的比例非常高,通常在50-60%以上。在这里你可以看到处处有写着中国字的招牌,在这里你可以直接用中文生活。可咨询myfang800

从圣盖博谷西区往东延伸,城市有 Rowland Heights(罗兰岗), Walnut(核桃市), Diamond Ba(钻石吧)奇诺岗市等。东区的华人平均比例为40%左右。在奇诺岗市在20%左右。再远一点,到了橙县的约巴林达市,华人的比例就降到10%以下了。

华人聚居区也从洛杉矶逐渐延伸到橙县。这边著名的城市有尔湾市,约巴林达, 富勒顿市, 布雷亚, 著名的海滨城市有新港滩市, 新港海滨和拉古纳海滩市等等。橙县华人比例约占2.7%。

海边的派洛斯福德(palos verdes-PV),临近城市托伦斯Torrance 也是华人喜欢的区域。

奇诺岗的房价

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