荥阳房价限购吗

荥阳房价现在多少全一点还有房价趋势

荥阳房地产市场发展势头强劲

在郑州英之杰房地产营销策划有限公司副

总毋晓枝看来,荥阳房地产真正的快速发展,起

始于2006 年。那一年,荥阳市商品房均价达到

1500 元/平方米,这之后,荥阳的房价一路走高:

2007 年1900 元/平方米;2008 年2200 元/平方

米;2009 年2400 元/平方米;2010 年3200 元/平

方米;2011 年这一数据已经上升到4000 多元/平

方米。

可以看到,随着城市规划的引领和凭借自

身的优势,近几年荥阳房地产市场的发展势头

强劲,动力十足。

毋晓枝说:“郑州都市区‘宜居健康城’的提

出,与荥阳市先前提出的‘宜居生态城’在某种

程度上是一种契合。而在‘宜居健康城’这一政

策高地的引导和扶持下,荥阳融入郑州的步伐

将进一步加快。”

据悉,宜居健康城将规划出多个宜居组团,

地产开发理所当然担当主角。如围绕医疗产业

形成四个健康主题地产开发组团,地产开发以完

备的公共设施配套、健康主题公园、社区医疗配

套为特色,吸引周边居民进驻;旅游宜居组团,依

托生态休闲旅游带的良好自然资源和生态环境,

开发以生态商务、第二居所、国际养老、山地旅

游、生态滨水休闲为主体的地产开发。郊区化是

世界城市发展的一个必然走势,荥阳在行政区划

上虽然是郑州的辖县,但是就地缘和交通而言,

荥阳与中牟一样,早已与郑州融城。

毋晓枝认为,“限购令”下,不少郑州市民会

“舍近求远”,选择在郊区、郊县购房,一则避免

市区的交通拥堵,二则享受亲近自然的感觉。

正是顺应这种巨大的市场需求,荥阳标杆大盘、

生态大盘呼之欲出。

由于良好的发展前景和美好的未来预期,

近年来一大批有远见的郑州地产开发企业纷纷

抢滩荥阳,新地产、晖达集团、清华园地产等分

别在荥阳中原路、郑上路沿线完成布局,近期将

会有一批项目献给购房者。雷广辉表示,已经

开盘的清华大溪地75%的购房者来自郑州市区,

而即将上市的晖达御景湾,离郑州更近,同样值

得郑州购房者期待。

毋晓枝认为,目前随着荥阳房地产市场发展

日趋成熟,其市场也越来越注重品牌化的打造,

目前已逐渐形成“理念带动服务,服务巩固品

牌,品牌塑造形象”的初步思路。如中森意墅蓝

山、海龙香槟大道的品牌效应,在荥阳的影响力

已广为传播。

荥阳的房价明年还会涨吗

目前感觉短时间内不会(大涨),对比郑州没有优势了,之前涨的一波是因为郑州限购,现在全部在一个政策下,地理优势不存在,下一波涨价会在地铁建成后,大约2,3年后。

看自己的需求,购房?记住,房价不会跌,所以最好的时机就是现在。

投资?现在国家一带一路,发展重心转向实业,房地产已经没有投资价值了。建议不投,而且对比郑州没有优势,荥阳大片的地没开发,新房相对二手房还是好卖的,转手较难。

以上,个人拙见,拒绝撕逼!

郑州限购本人在郑州市区有一套房。荥阳有一套,还能在郑州市区买房吗

不能买房,再买属于二套房。

二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。

被认定为二套房的情形有:

(1)自己有住房,给成年子女购房。

(2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。

(3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套。

(4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房。

(5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。

(6)先商业贷购房,再使用公积金买房。

(7)婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起。

(8)婚后共同贷款购房,离异后再购房。

(9)名下有商业公寓,再购普通住宅。

在郑州买房需要什么条件?

2018郑州买房条件

满足以下条件之一可以在郑州买房:

1、在郑州连续缴纳社保满24个月;

2、在郑州连续缴纳个税24个月;

3、在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生;

4、在郑州工作的副高级(高级技师)职称或者以上职称的对象;

5、具有郑州市户籍。

注:社保必须是购房前3年内连续24个月缴纳,补缴的社保不认可!

扩展资料:

郑州限购政策

限购区域:郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内,新郑市、荥阳市、中牟县。

不限购区域:巩义市、登封市、上街区、新密市

注:限购区域购房套数有限制,不限购区域。

限购套数

郑州市户口:限购2套,但是单身的限购一套。

非郑州市户口:限购1套

注:郑州市户籍是无条件可以买两套房,非郑州户籍购房有条件要求,详细看后文。

郑州限购政策的其他内容:

1、限购区域内暂停向注册时间不足3年的企业 (不含专营住房租赁业务的企业)销售住房 (含新建商品住房和存量 住房)。

2、在郑州市行政区域内,2017年5月3日 (含)之后购买 的住房,自取得《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转 让。

3、在郑州市行政区域内,2017年5月3日 (含)之后通过 赠与方式转让住房,自签署 《赠与合同》并办理转让确认手续之日起,赠与人满3年后方可再次购买住房。

参考资料:

2018郑州最新限购政策,满足这些条件才能买房-央广网

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