阳西2017年房价突然上涨

北京的房价十年后会上涨到什么程度

一二线城市房价疯狂暴涨,投资投机气氛非常的浓厚,三四线城市,楼市面临巨大的库存压力,有价无市和市场低迷的想象在部分城市形成了鲜明的对比,也就是真泡沫与泡沫。

一、二线热点城市未来调整幅度可能将相对稍大。由于采取的政策有差别,市场反应程度和调整幅度将有所差异。但由于供求缺口大,预计2017年的投资将会增加。而三、四线及以下城市前期回升有限,未来回调幅度也将不大,预计投资增幅回落幅度可能会超过销售增长回落幅度。与此同时,需要警惕调整没有到位过热仍在继续、调整过速过猛、调整出现逆转等未来的市场不确定性。

北京房价将首度止跌吗?

据报道。

28日中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组最新大数据房价指数(BHPI)显示,2018年2月北京房价环比上涨0.92%。

这是自2017年5月以来,北京房价首度止跌。

报道称,数据显示,2018年1月北京各区县中,仅有通州和顺义大数据房价指数环比有所上涨,涨幅分别为2.42%和0.23%。

而2018年2月,除大兴和房山两区大数据房价指数环比下跌0.7%和0.18%外,其余各区指数环比均有所上涨,门头沟区更以5.39%领涨。

报告显示,被称为“北京楼市晴雨表”的燕郊自2017年房价大跌之后,连续3个月房价回升。

2018年2月燕郊房价同比下跌28.3%,环比上涨3.49%,与此同时,环京已连续回升3个月,也是个信号。

分析人士还指出,值得注意的是,上海房价在一线城市中已经不再排名前列。

2018年2月上海二手房价中位数为47394元/平方米,列北京、深圳之后,居全国第三位。

2018年2月上海二手房总价中位数为310万元/套,列北京、深圳、厦门之后,居全国第四位。

希望楼市的房价可以早日回归到居住的属性!

北京的房价十年后会上涨到什么程度

2017年房价是涨还是跌

2016年的时候沈阳浑南全运村的商品房价是5000--6000元左右的,2017年初就到8000多元的。

请问一下世界上什么商品能够在几个月时间涨单价几千元啊!开发商炒作浑南政府迁入,自贸区的。

但是政府有自贸区与你在哪住有关系吗?概念的宣传了。

如果国家政府不管理,没有强制的有效措施,沈阳的黑心的开发地产商必定还会捂盘炒作与炒房团(炒房团是最大哄抬炒作房价的组织黑手)共同起哄涨价的!!!但是,过几年中国的房价百分百会白菜价的,事物发展规律有高就有低的,2020年就是中国经济危机的拐点!!!中国的房地产目前的泡沫远远的大于八十年代的日本房地产的泡沫200%!!!请关注中国人的大部分人均收入与目前的房价比例关系。

如果中国房地产泡沫破裂会比日本的还悲惨!!!!房产多的目前快快的抛售吧!!!

北京房价下跌数月一套房跌百万情形如何?

在2017年这一年,连续的楼市调控措施,像旋风一样席卷了整个北京,继而向北京周边以及全国各大城市扩散。

北京高烧的房地产市场终于“退烧”了。

如果回看2017年北京住房成交价格曲线的话,这条曲线像极了一座陡峭的山峰,3月份是山顶——没人知道何处是山脚。

在这个值得纪念的北京房价转折的一年里,我们寻找了5个在2017后半年与买房发生交集的人,讲述了他们的故事和复杂的心情。

我把480万的房子卖了381万 在2017年选择卖掉通州的房子,是一件颇为心痛和无奈的事。

“317新政”之后,房价应声开始下跌,跌的首当其冲就是通州。

这使得我2017年一整年的感受就像在坐过山车。

2017年前3个月,通州的房价一天一个价,最高的时候竟然逼近6万元每平米。

这个价格,是我6年前在通州买房时不敢想象的事。

通州的房子给了我在北京的第一个落脚点,就像给当时是候鸟的我,在海面上找到了一个可供休息的海岛。

我的父母也很喜欢这套房子。

不过随着工作的变化,加上孩子读书等问题,2017年我就在想,是该把房子卖了,换市区附近的房子了。

但我考虑得还是晚了。

2017年年初,这套房子值480万,等到我决定卖的时候,是2017年6月份,房价已经在往下走了。

我想想说,能卖460万也行,就以这个价格委托给了中介。

哪知道在那个时候,460万的价格,中介根本不给你挂出来,挂出来1个月了,我房子也没人看。

这还不算,中介还不断发成交房子给我看。

我是眼看着房价一点一点往下跌的,但心理预期还停留在新政之前。

到了8月份,有人看了我的房子,拿了400万全款,希望买下这套房子。

当时中介跟我说,只要我跟这个客户见面,就能谈到400万,不然他去买另外一套房子了。

你说说,房子480万的时候我没卖,现在卖400万,一下子少了80万,我是接受不了的。

于是我很干脆地回绝了中介:400万不能卖。

第二天,中介发来消息,那人买了另外一套跟我这差不多的房子,400万。

我终于意识到,通州的房价确实是真真切切地在下降了。

人是一种很奇怪的生物,当房子都普遍上涨时,反倒不愿意卖;在房价降的起初,自己还会不太相信;当大量的房子开始下降的时候,自己就有些恐慌了。

到了9月份,我确实是有点慌了。

自己的心理预期也从460万,到了430万,再到410万,最后会怀念那个出400万全款的人,会问自己“当初没卖给那个人是对还是错?” 就这样又过了一个月,我小区附近有一套格局一样、朝向不太好的房子,卖了375万,我终于认清了一个现实,没卖给那个出400万的人,是我判断错了。

通州房价一降再降,图为通州某楼盘。

当我打心底里这么想的时候,也正是通州房价持续下降了7个月之后。

我经常会去看一些网站,比如水木的论坛,当房地产版块弥漫着一股“房价降了真愉快”的氛围时,作为卖房者,我感觉到的都是郁闷。

就像你7个月前跟我说我的房子会下降100万,我是不信的,除非我亲眼看到这种现实。

到后来,我的愿望变得很简单——赶紧卖出去就行。

一切都变得容易起来。

一个卖了市区的小房子、准备换通州的大房子的人,看上了我这套房子,愿意出价380万买。

第一次面谈,我坚决拒绝了这个数字,但当天晚上失眠了。

第二天一早,对方又问我卖不卖,我矜持了一会儿,最终决定卖了。

对方也很有诚意,多出了1万。

这就是在刚刚过去的2017年,我把480万的房子卖了381万的故事。

学区房买不起,二胎还得生 一切的改变都是从有孩子开始的。

有了孩子,原本丰台区住得好好的80平米两居,马上就跟不上新需求了。

最主要的是孩子上学问题。

整个丰台区的教育资源,相比东西海朝4个区差了很多。

我在家长论坛里逛的时候,有人问:“丰台区最好的小学和西城区最差的小学选哪一个”,结果回复里的人全部都说:“选西城。

” 这让我很郁闷,没办法,教育资源分配不均衡。

好不容易从家乡奋斗到了北京,当然希望孩子能受到最好的教育。

哪怕我是一个比较自私的人,但有了孩子之后,也情不自禁地总是会去考虑孩子。

只能开始看学区房。

317新政之后,二套房的首付比例达到了60%,而西城区一个学区房随随便便都700万了,这400多万的首付,对于我们这样毕业才5年的夫妻来说,怎么可能出得起? 在2017年之前,我原本心想,可以把丰台的房子卖了,用来付新房的首付。

但是新政出来之后,房子很难卖,只能降价卖,这样以来,首付依然凑不够。

我和老公看房都是在网上进行,看了近百套房子,限制我们的最主要就是价格。

价格都接受不了,还何必去实地看呢? 我也在单位里打听买学区房的事情。

我最佩服我的一个上司,她把房子卖了之后,到海淀去租了个房子,把剩下所有的钱都用在给孩子上辅导班,每年花几十万补习费,彻底走上了拼娃之路。

去年,孩子被人大附中选上了,她从此解脱了,虽然房子没了,但换来了一个好的孩子的未来。

她跟我们说,“买房是投资,给孩子上辅导班同样是投资,就看选择哪一边了”。

我很佩服她,但又不敢像她那样做。

那样孩子必须在各类奥数竞赛中拿到一等奖,童年也很少能有玩耍的时间。

而且,这也是一条不归路,一旦失败,连住的...

北京房价将首度止跌吗?

据报道。

28日中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组最新大数据房价指数(BHPI)显示,2018年2月北京房价环比上涨0.92%。

这是自2017年5月以来,北京房价首度止跌。

报道称,数据显示,2018年1月北京各区县中,仅有通州和顺义大数据房价指数环比有所上涨,涨幅分别为2.42%和0.23%。

而2018年2月,除大兴和房山两区大数据房价指数环比下跌0.7%和0.18%外,其余各区指数环比均有所上涨,门头沟区更以5.39%领涨。

报告显示,被称为“北京楼市晴雨表”的燕郊自2017年房价大跌之后,连续3个月房价回升。

2018年2月燕郊房价同比下跌28.3%,环比上涨3.49%,与此同时,环京已连续回升3个月,也是个信号。

分析人士还指出,值得注意的是,上海房价在一线城市中已经不再排名前列。

2018年2月上海二手房价中位数为47394元/平方米,列北京、深圳之后,居全国第三位。

2018年2月上海二手房总价中位数为310万元/套,列北京、深圳、厦门之后,居全国第四位。

希望楼市的房价可以早日回归到居住的属性!...

2018年房价是涨还是跌

虽然目前全国房价仍在上涨,但同中国房地产发展的“黄金十年”亦不可同日而语,更何况一线城市的限购政策愈发严格,重点的二线城市也逐步进入到窗口调整阶段,所以在未来的半年时间内如果没有重大利好刺激政策出台,全国房价很难出现大幅上涨的情况,将会维持在目前稳步上涨的阶段。

对于刚需购房者来说,若有条件购房,那么应该积极入市,不需要太考虑价格的因素,而需要考虑信贷等层面的因素。

对于改善型购房者来说,在换房的时候一定要警惕政策调整的风险。

而对于投资客来说,后续租赁市场应该是比较热的,尤其是购房市场政策比较紧的时候更是如此。

...

未来十年房价还会上涨吗

从中国的国情来看,房地产还有20年左右的黄金期;根本原因在于人口与土地的矛盾(人口多土地少、18亿耕地红线)与城市化进程(40%-70%),毕竟有更多的人要从乡镇进入城市,不管是进城务工还是农村乡镇富裕人士进入城市改善居住环境,这都导致了需求总量在未来的增长动力;而土地就是这么多,可拓展的城市土地就这么多,并且一线、二线城市的可拓展土地更是极为有限(北上广深都已经扩张到五环六环这种程度了,所以市中心的物业以及高端资源性物业长期来看保值增值性较强)而直接的原因在于地方对于土地及房地产的依赖,未来一段时间内,地方政府仍然严重的依赖土地出让金,房企的营业税、增值税、所得税,房地产开发带动的建筑材料产业链的产出:钢材、水泥、建材、建筑机械等等;公路、公建、桥梁、铁路、机场、公园、环境整治、保障房……这些都需要庞大的资金(当然还有一大笔领导辛苦费,你懂的),只有不断向上的房地产市场才能支撑各地不断扩张的基础设施建设(城市化可不仅仅是盖房子,实际上公共建设更关键)其三是从消费者层面来看:丈母娘精神带来的刚需群体短期内不会改变,结婚买房仍然会是未来十年的主流;改善居住环境的客群会保持高增长,(实际上就是先富起来的这批人,他们有钱了不知道要享受些什么,住的更好是他们最基本也是最容易接受的需求,于是他们有钱了要住的更中心、更方便、更舒服,于是他们从各地出发扎堆城市买房)而投资群体面临的问题是投资渠道的狭窄,有钱没处投资:中国金融市场特殊,股票市场太不稳定,而又缺乏现代化的个人理财机构(中国的保险、理财基金看似热闹,如果与国外对比,那实际上都是骗钱的团伙),实体经济进入瓶颈(从廉价劳动力引领低端产业及出口型经济向科技、资本密集型产业及内需型经济转型的阵痛期),而投资不动产尽管未必是回报率最高的渠道(尽管已经足够高了,例如你所说了2000到现在升值很多倍)但绝对是最省事并且风险最小的一种投资方式(从前10年来看,如果投资一套房产持有3年以上,不管买入的价格是多少,基本都赚,赚多赚少有别)最后是货币大环境,改革开放到现在,通胀从来没有停止步伐,可以说通胀年年有,近年特别大;远的不说,如果按2000年拿30万存银行和30万买房做对比,就很直观了,钱只是印着数字的纸张,哪一天TG有需要了,就多印10倍,谁都无奈何,只有不动产(意味着无法再生的空间资源)、金属、奢侈品、艺术品才是未来长期可以保值增值的资产,其他的都是靠天吃饭的浮云,而中国投资与需求群体最大的肯定是房产与金属所以结论是,未来10年房价(包括金属、能源、奢侈品、收藏品的价格)还会上涨,如果有钱却还没房子那就买吧,如果还有闲钱,房子、黄金、再买点理财产品与收藏品什么的,总之就是多元化的配置自己的资产,才可能保证自己这辈子都是个有钱人

奥运会过后北京房价会在上涨吗?

最新数据显示,6月70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%,环比涨幅为0。

全国大中城市房价同比指数自今年1月达到顶点以来,连续5个月下降,房价滞涨成为量缩之后楼市调整的另一主要信号。

预计今年三季度全国大中城市房价同比指数还将进一步下跌。

大城市中,上海、杭州、深圳、广州、武汉、重庆等地住宅成交量较5月明显萎缩,同比下降35%-50%。

在传统5月销售旺季过去后,6月份全国楼市成交情况进一步恶化。

如果没有明显外部刺激,7月楼市销量仍将维持在6月的水平。

若开发商普遍采取降价促销方式,则有望推动成交量回升。

在当前经济环境下货币政策大幅放松和进一步收紧的可能性都不大。

对房企的信贷松动,并不能改变房价过高、自住需求购买力不足的现实,同时未必能扭转大众对于房价下跌的预期,因此对改善楼市低迷的作用有限,难以实际增强地产公司的盈利能力。

因为松贷对象主要是业绩优良处于良性循环运行的部分龙头企业,而对2、3线企业的压力仍然存在,房地产业的洗牌不可避免,部分企业可能再这次风波中消失。

而以投资为目的的投资者赌政策松绑未必当前最优选择,冒有巨大的风险,之前房地产业的龙头万科宣布在上海地区的楼盘一次性降低销售价格20%,这意味这房地产业的价格联盟体系的崩溃,为来的楼市更具有很大的不确定性,投资风险加大,价格震荡走低很难避免(除非有政策松绑)投资者建议回避住房类房产,而选择稳定性比较大的商业门面地产介入。

以上纯属个人观点请谨慎采纳朋友。

北京的房价还会涨吗?

北京的住房需求还是蛮大的,房价应该还会小幅上涨,但不会上演2009年的疯狂了。

“3·30”新政出台了关于二套房的相关利好政策,但如果按揭上限额度不打开,那也是一纸空文,不可能落实到位。

从目前各个城市的执行来看是有问题的,特别是在京沪深穗这类城市。

降准后释放的流动性超过1万亿,将有助于解决这个问题。

因此,降准对房地产是及时雨。

后续还会继续降准降息,降准的概率更高。

不同城市房价走势将持续分化。

一线城市库存量相对合理,目前出清周期普遍在12-14个月,未来随着利好政策逐步落地实施,需求将进一步释放,房价将继续稳中看涨;南京、郑州等需求旺盛、政策利好的热点二线城市房价也将呈现上涨趋势。

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