在房地产开发部怎么样

1.房地产开发部

房地产公司一般设有:1,财务部;是管理财务和人事的.2,工程部;主要负责施工的现场管理.3,材设部;主要是负责对材料设备的采购工作.4,售房部;是负责房屋销售的.5,开发部;主要负责从征地开始到施工许可证的取得这个阶段的前期开发工作. 6,客户服务部;其主要是为房屋销售后办理业主的相关手续,和房屋保修期内的相关服务的.当然根据房地产公司规模的大小不同,部门的设置也不相同.有的还设有党,团,工会,等等部门.目前房地产公司要有几个部门是没有统一规定的.完全是根据各个单位的具体情况有老总来决定的.但是财务部,工程部,是必须的.。

2.现在房地产好做吗

说句实话。不怎么好做。

一个字:累

买卖双方都在观望。

但是也不是没有成功的例子

那些用对方法,并且持之以恒的付出心血者。也是能成功的

如果你是想现在踏入这个行业

那么优缺点我都和你讲下:

优点是:1,在这种市场上能锻炼人。2,可以做到客户的积累。市场一旦好转,那么就是一个大爆发。3,能够考验一个公司的生存力,(差的么就抓紧跳吧)

缺点是:1,长时间赚不到钱,心情会比较低落。甚至影响到自己生活 2,花的心血很多,但是没有多大成效,感觉就是付出多,收获少,甚至没收获。3公司会因为你的业务太差,而淘汰你,你不得不换工作

3.房地产开发项目公司

房地产项目公司具备独立法人资格,对外独立承担民事与刑事责任,独立经济核算。

其注册成立时需按照工商法和当地政府行政主管部门的要求,达到最低行业注册资金的要求,并配备相关数量的专业人员,及进行税务登记。 房地产项目公司一般只承担某个具体的房地产项目的运作管理,不具备通用房地产公司的一,二,三级开发资质,或只有临时资质。

房地产项目公司可以对外合法签定法律文件,并应按照相关税法,独立履行纳税义务。 房地产项目部是通用房地产公司为了某个项目而下设的项目管理部门,它不具备独立法人资格,对外不必,也无法承担独立的民事与刑事责任,只在公司内部进行相对独立的经济核算。

房地产项目部无须进行工商和税务登记,更没有任何的房地产开发资质,无法独立对外签署任何的法律文件,也不必单独核算纳税。 问题补充: 设立在建设工地的甲方的项目部一般只是甲方监管项目工程建设用的,隶属于甲方的工程部。

通用房地产公司可能同时开发几个项目,因此,其工程部也必须同时负责几个项目的工程管理,每一个项目有可能都设立一个项目部进行管理。 。

房产投资公司的项目公司是一个五脏俱全的房地产公司,它的工程部也可能设立在建设工地,以便于就近管理工程建设。 这两者的所属单位不一样。

前者隶属于房产公司的工程部,后者隶属于项目公司。 还有一种项目部是针对一个房地产项目的统筹管理的,并不仅仅局限于工程管理。

它实际上是一个不具备法人资格的房地产项目公司。 。

4.房地产公司的前期开发部主要做什么工作

房地产公司前期开发部工作主要是跑手续,跟政府部门打交道比较多,办理各项前期及后期验收手续,具体如下:

1.负责向政府规划主管部门申请办理《选址意见书》,落实开发项目规划设计条件、协同工程工程部调查市政配套设施条件。

2.负责申请办理《建设用地规划许可证》,《建设工程规划许可证》,《施工许可证》和《土地证》,《备案证》。

3.参与规划、建筑和环境等方案,施工图的招投标和评标工作,参与编写相关文件。

4.参与签订委托设计合同,并协调、督促完成各项设计任务。

5.负责向规划主管部门报审规划设计方案,扩初方案,管线综合、建筑设计、环境设计方案,请照施工图、建筑外装饰及各类变更。

6.负责办理规划公示牌、规划验线、规划批后管理和规划验收工作。

7.负责申报公司建设项目计划,办理项目计划,签订土地出让、转让协议及项目审批手续。

8.配合工程部做好图纸会审,技术交底工作和图纸交接工作。

9.负责申领《建设工程规划竣工验收合格证》。

10.负责办理房地产开发手续及相关事宜。

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