2008年香港和美国的房地产现状如何未来的前景如何 美国房地产现状

2008年香港和美国的房地产现状如何未来的前景如何

香港不太了解.

美国的不好!房地产市场处于衰退初期阶段,短期难以复苏.你就别想了.

我在网站上看过一些相关文章,给人的感觉似乎就是西方国家的房地产市场都不太好.唯一的例外是澳洲前景尚被人看好.

以下是专家分析:

美国过去10年来房价的上扬,主要归因于经通胀调整的利率水平的下降,房价和房租之间对比关系的变化,以及房屋投资收益的变化,而鉴于这些因素仍然存续并有所强化,预计未来数年美国房价将更为波动,将导致美联储预测房产市场对整体美国经济的影响更为困难。

美国经济正步入其7年内的第二次泡沫后衰退时期,与2000年和2001年期间由于商业资本消费崩溃而引起的经济衰退不同,当前的经济衰退则是由房地产和信贷泡沫的双双破裂引起的。

美国房市风暴不仅对房主和建房商是个打击,对美国的经济景气也是一个严重的危险,从而进一步对世界经济造连锁反应。

国际货币基金组织几个月来一直警告美国房地产降温可能带来的经济危险,甚至可能出现的由降价潮引发的经济萧条。

美国经济将进入增长放缓时期,房地产市场已处于衰退初期阶段,短期难以复苏。

一方面,美国国内累积的可供出售房屋较多,需要一定时期释放和消化才能恢复正常水平。

另一方面,美国通货膨胀压力加大,美联储连续降息的货币政策遭遇两难境地,这都不利于房地产市场尽快回暖。

你可以看看这个网页:http://www.iauland.com/hot/14.html参考资料:http://www.iauland.com/hot/14.html

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