鍒榎Application Data什么吗

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房价走势 2016年房价预测 2015年房价会跌吗

一是看需求。

一线城市的人口集聚能力将会持续增加,二线、三线城市的人口集聚能力放缓,甚至下降。

二是看供给。

一线城市土地紧缺,已经开发到周边地区,而二三线大量闲置土地和房屋,多数成为鬼城。

多利宝金融平台的官方报告曾经就对这一现象进行了详尽的描述,个人觉得十分透彻。

可惜市场上能够投资的标的是在太少。

如果你买房为了投资,建议还是买点其他产品。

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未来十年房价还会上涨吗

从中国的国情来看,房地产还有20年左右的黄金期;根本原因在于人口与土地的矛盾(人口多土地少、18亿耕地红线)与城市化进程(40%-70%),毕竟有更多的人要从乡镇进入城市,不管是进城务工还是农村乡镇富裕人士进入城市改善居住环境,这都导致了需求总量在未来的增长动力;而土地就是这么多,可拓展的城市土地就这么多,并且一线、二线城市的可拓展土地更是极为有限(北上广深都已经扩张到五环六环这种程度了,所以市中心的物业以及高端资源性物业长期来看保值增值性较强)而直接的原因在于地方对于土地及房地产的依赖,未来一段时间内,地方政府仍然严重的依赖土地出让金,房企的营业税、增值税、所得税,房地产开发带动的建筑材料产业链的产出:钢材、水泥、建材、建筑机械等等;公路、公建、桥梁、铁路、机场、公园、环境整治、保障房……这些都需要庞大的资金(当然还有一大笔领导辛苦费,你懂的),只有不断向上的房地产市场才能支撑各地不断扩张的基础设施建设(城市化可不仅仅是盖房子,实际上公共建设更关键)其三是从消费者层面来看:丈母娘精神带来的刚需群体短期内不会改变,结婚买房仍然会是未来十年的主流;改善居住环境的客群会保持高增长,(实际上就是先富起来的这批人,他们有钱了不知道要享受些什么,住的更好是他们最基本也是最容易接受的需求,于是他们有钱了要住的更中心、更方便、更舒服,于是他们从各地出发扎堆城市买房)而投资群体面临的问题是投资渠道的狭窄,有钱没处投资:中国金融市场特殊,股票市场太不稳定,而又缺乏现代化的个人理财机构(中国的保险、理财基金看似热闹,如果与国外对比,那实际上都是骗钱的团伙),实体经济进入瓶颈(从廉价劳动力引领低端产业及出口型经济向科技、资本密集型产业及内需型经济转型的阵痛期),而投资不动产尽管未必是回报率最高的渠道(尽管已经足够高了,例如你所说了2000到现在升值很多倍)但绝对是最省事并且风险最小的一种投资方式(从前10年来看,如果投资一套房产持有3年以上,不管买入的价格是多少,基本都赚,赚多赚少有别)最后是货币大环境,改革开放到现在,通胀从来没有停止步伐,可以说通胀年年有,近年特别大;远的不说,如果按2000年拿30万存银行和30万买房做对比,就很直观了,钱只是印着数字的纸张,哪一天TG有需要了,就多印10倍,谁都无奈何,只有不动产(意味着无法再生的空间资源)、金属、奢侈品、艺术品才是未来长期可以保值增值的资产,其他的都是靠天吃饭的浮云,而中国投资与需求群体最大的肯定是房产与金属所以结论是,未来10年房价(包括金属、能源、奢侈品、收藏品的价格)还会上涨,如果有钱却还没房子那就买吧,如果还有闲钱,房子、黄金、再买点理财产品与收藏品什么的,总之就是多元化的配置自己的资产,才可能保证自己这辈子都是个有钱人

2018年房价走势

二线城市房价下跌将形成趋势。

原因如下:1,房屋供给过剩,需求减少;2,人口流动减少,农村人口进入城市减少;3,能买得起房子的多数都买了,刚需买房的人财力不足,购买力和数量很低;4,房屋投资属性逐渐消失,炒房者逐步销声匿迹。

去房屋投资属性也是既定的国家政策;5,法制健全,大拆大迁造成的动迁户减少,购买商品房的群体在缩小;6,房产税实施,房屋持有成本产生,一些空置房屋会被挤入市场;7,地方政府会极力维护房价,通过各种措施阻止房价下跌,包括增加货币放水,减免各种税费,但刺激效果越来越小,如果没有地方政府托举房价,房价早就降下来;但政府只能推迟房价下降,没有购买力,房价下降趋势不改;买不起房子的照样买不起,投机客也赚到优惠的差价。

8,房价下降已成事实,如大连长兴岛区,大量空置房屋买不出、租不出,有个别房屋出租不收租金,只要叫暖气费就行。

因为根据房管物业规定,新房必须缴纳取暖费,不管你住不住都要缴纳取暖费。

即使给你方便贷款条件,减免各种税费,也不会有几个人去买房。

房产税全面实施,还会有很多房子低价出租。

全国二线城市房屋大量过剩,房价下降趋势不可避免。

三线四线的一些新房区已经是鬼屋。

【风水学鬼屋概念】:当房屋长期空置,没有烟火时,就会逐渐积累阴气,阴气积累到一定程度,就会产生邪气。

中医讲的邪气入体,也是指阴气入体,人会得大病,难以医治。

阴邪之气,再进一步凝聚,就会对人产生幻觉,人们常常感觉毛骨悚然,后背发凉,就是类似于闹鬼。

现在科学家已经发现暗物质,可以解释许多诡异事件。

所以,空城一段时间没有人间烟火,人们称其为鬼城;空房长期没有烟火,就会变成鬼屋。

鬼城之说并非空穴来风,这是有事实依据的。

房屋空置很长时间,不要一个人进去,特别是在夜间,没有月亮的黑夜。

2018年房价走势如何呢

房价是在阶段性涨幅下跌和反弹间来回徘徊,房价在2012年涨幅下跌,2013年有明显反弹,2014年又一轮下跌,2015年-2016年又反弹。

其后还会有一轮下跌,市场将最终在2017年或2018年触底上涨反弹。

其实从较长时期看,如果宏观经济增长继续下滑,房地产不可能在2017年崩盘、房价不可能在2017年下半年出现全面下滑。

因为房地产才能稳定中国经济增长,防止爆发多重中国经济风险。

房价可能真的要在调控中慢慢回调了,至于什么时候降,没有人敢给出精准的时间节点,当然,房价大跌可能性几乎为零。

如果是刚需,房子该买还要买,因为即使不确定房价未来会怎么样,但是自己住房问题也要解决。

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